Что такое кадастровая книга?
Книга кадастровая, то есть общественный реестр данных, касающихся правового статуса собственности, это один из важнейших документов, касающихся дома или квартиры. Что включает в себя кадастровая книга, как ее найти и о чем помнить?
Книга кадастровая - это документ, описывающий правовой статус недвижимости. Содержит данные, касающиеся, в частности, владельца, адрес недвижимости и его площади и назначения, а также ипотеки. Обязательно в нее следует заглянуть перед заключением предварительного договора, а также договора купли-продажи. Только таким образом мы можем быть уверены, что сделка безопасна.
Книга кадастровая – что можно из нее узнать?
Книга кадастровая имеет прозрачную конструкцию. Делится на четыре отдела, каждый из которых соответствует конкретному типу информации. Независимо от того, с каким типом недвижимости, мы будем иметь дело – будет ли это квартира, или земельный участок с несколькими домами – строительство книги остается такой же. У Вас намечается покупка недвижимости, тогда переходите на сайт zem-obl.ru компании «Земельное право», сотрудники которой качественно и быстро выполняют свои услуги.
Стоит ознакомиться с общим содержанием каждого из разделов, чтобы поиск необходимых нам данных был проще и быстрее. Когда мы будем знать, что включает в себя кадастровая книга, и что мы найдем в определенных местах, чтобы не искать “вслепую”, мы будем экономить себе нервы и время. Давайте, рассмотрим, поэтому основные сведения, которые мы находим в отдельных частях:
Информация о недвижимости:
Здесь мы находим данные, которые позволяют дать точное обозначение объекта недвижимости, такие как адрес, площадь и более подробные – количество этажей, помещений и т. д. Кроме того, мы узнаем, какие права у нас есть, как у владельца данной недвижимости, например, можем ли мы ориентироваться на других участках, на каких условиях мы можем использовать парковку или детские площадки и какую мы будем иметь долю в общей собственности.
Информация о владельце или пользователе:
В этой части земельной книге мы будем искать сведения о владельце или пользователе недвижимости. В случае большего числа владельцев здесь найдут данные о размере их долей.
Как найти книгу кадастровую?
Для этого сначала следует попросить номер земельной книги интересующей нас недвижимости. Если продавец отказывается ее предоставить, это может означать, что есть что скрывать, тогда лучше отказаться от такого предложения.