Как выгодно снять квартиру в Киеве? На что обратить внимание? Сколько стоит 1-,2- и 3-комнатное жилье в столице? Ответы на эти и другие вопросы в нашем обзоре.
Как правильно выбрать квартиру в Киеве для аренды
Аренда квартиры в чужом городе несет в себе множество подводных камней. О том, как их избежать, мы попросили рассказать специалиста агентства Park Lane.
Как снять 1-2-комнатную квартиру
Рынок переполнен благоустроенными квартирами с хорошей мебелью и техникой. Однако найти жилье под свои требования всегда непросто. Хорошие предложения разбираются очень быстро. Благоустроенные, удачно расположенные квартиры, адекватной стоимости, сдаются буквально за неделю-другую.
Помещения с одной жилой комнатой самые востребованные. Выгодные предложения неподалеку от метро с хорошим ремонтом и полным набором техники стоят от 8500 гр. Однако жилья по минимальной стоимости на рынке немного. Если есть требования к местоположению, этажу, наличию охраны дома и т.п., то ориентироваться нужно на сумму от 10-12 тыс. гр. Аналогичные 2-комнатные квартиры стоят на 2-4 тыс. гр. дороже.
Сэкономить можно, остановив выбор на одном из районов левого берега: Дарницком, Деснянском или Днепровском. К бюджетным решениям также относятся Святошинский и Соломенский районы. В число самых дорогих входит Печерский и часть Шевченковского (не далее ст. м. «Лукьяновская»).
Как снять 3-комнатную квартиру в столице
Большая часть 3-комнатных квартир Киева арендуется в складчину студентами или многодетными семьями. Спрос рождает предложение. Владельцы недвижимости оснащают жилье под потребности арендаторов. Поэтому в большинстве квартир потенциальный клиент найдет много кроватей и мало уютных мест для досуга. Стоимость такого жилья составляет в среднем 10-12 тыс. гр. Самые бюджетные решения предлагаются за 7-8 тыс. гр. Чтобы снять 3 комнатную квартиру, где обустроен кабинет или комната отдыха, нужно рассматривать более дорогие предложения.
Заключая договор, следует обратить внимание на размер коммунальных платежей. Иначе пришедшие квитанции могут не только удивить, но и обескуражить. Нередки случаи, когда счета за отопление в зимний период из-за различных проблем составляют 10-11 тыс. гр. и более в месяц за 2-3-комнатную квартиру в новом доме. По возможности плату за услуги, рассчитываемые по среднему потреблению (без индивидуального счетчика), нужно включать в арендную. Потому что разрешать «недоразумения» с коммунальной организацией должен владелец недвижимости, а не арендатор.
Долгосрочная аренда квартир обходится в среднем в 2-2,5 раза дешевле, чем краткосрочная. Если требуется жилище на неделю или две, то нужно ориентироваться на посуточный тариф.
Если совсем нет опыта аренды недвижимости, не стоит рисковать и искать жилье самому. Ошибки неизбежны. И они могут обойтись очень дорого. Лучше обратиться в агентство за помощью.