Наша страна всегда была богата на плодородные угодья, которые из поколения в поколения давали людям пищу. С установлением товарно-рыночных отношений в Украине сельхоз участки стали не только природным ресурсом, но и очень востребованным товаром. Дабы предотвратить злоупотребления и спекуляции с наиценнейшим ресурсом украинцев - плодородной почвой, законодатель на уровне закона практически полностью запретил оборот земель сельхозназначения. Более подробную информацию Вы можете почитать у нас на сайте - http://1realty.ua/obekty_dlja_investicij/
Мораторий на продажу земли сельхозназначения
Сельскохозяйственную землю, которая была выделена в результате распаевания полей бывших колхозов и совхозов, продавать либо иным способом отчуждать запрещено (п.15 Переходных положений Земельного кодекса Украины). Законодатель каждый год продлевает данный запрет последние лет десять. Поэтому сделки с данной категорией сельскохозяйственных земель придётся немного отложить. Сейчас можно продать и купить другие сельхоз участки в Одессе.
Сельскохозяйственная земля, которую можно продавать и покупать
Купить землю сельскохозяйственного назначения в Одессе всё же можно. Для этого нужно заручиться поддержкой грамотного риэлтора, а лучше хорошо зарекомендовавшей себя на рынке риэлторской конторы с большим опытом работы с недвижимостью. Грамотные риэлторы подскажут, что продажа земли сельхозназначения без ограничений возможна в случае садовых участков, как отдельно расположенных, так и находящихся в садовых обществах и кооперативах. Также запрет не распространяется на участки с целевым назначением для ведения личного крестьянского хозяйства. В случае последних важно знать, каким образом они были получены в собственность граждан. Если путём приватизации из государственных или коммунальных участков, то такие объекты продавать, покупать или иным способом отчуждать можно. Главное иметь на руках соответствующие документы, которые подтверждают историю возникновения участка, его биографию. А если такие наделы были получены в результате выделения в натуре (на местности) паёв, то есть произошли из распаёванных колхозных или совхозных полей, то они попадают под действие моратория и любые сделки с ними пока что запрещены.