В Бердянске обсудили изменения в методике начислений теплосети

Вчера, 8 февраля, состоялось очередное заседание рабочей группы по начислениям теплосети. В начале встречи заместитель городского председателя Василий Федосов проинформировал собравшихся, что Министерство развития обществ и территорий внесло изменения к Методике распределения между потребителями объемов употребленных в здании коммунальных услуг, утвержденной приказом Министерства №315 и изложило ее в новой редакции. Она вступила в силу 28 января 2022 года.

В методике сформулировано значение термина «исполнитель распределения коммунальных услуг» и определено, что тепловую энергию, которая заходит в многоквартирный дом, распределять может теплосеть, непосредственно управитель, глава ОСМД по решению общих собраний или уполномоченное лицо, если будет заключен индивидуальный договор. Также определены дополнительные термины «вспомогательные помещения», «места общего пользования» и определенные понятия «общедомовые потребности», «общедомовые потребности на отопление».

В новой редакции методики говориться, что за потребленную тепловую энергию, которая заходит в дом, должны платить все совладельцы многоквартирного дома, в том числе и те, у кого индивидуальное отопление. Общий объем употребленной энергии на отопление распределяется непосредственно на отопление жилых и нежилых помещений, обеспечение общедомовых потребностей, на отопление и суммарный объем тепловой энергии, которая поступает в помещения с индивидуальным отоплением и отдельные помещения с транзитными сетями отопления.

Методика в настоящее время четко предусматривает, если потребитель не предоставил информацию относительно своего отключенного помещения, исполнитель услуги должен учитывать все то отопление, которое находится в квартире как имеющееся, неизолированное. Объем тепловой энергии, который должен приходиться на места общего пользования, может быть рассчитан по показаниям узла коммерческого учета или расчетным методом по норме потребления тепловой энергии. Если нет узла коммерческого учета в доме — объем может быть определен или по проекту здания, или по результатам энергетического аудита. Но они могут быть применены исполнителем исключительно по решению общих собраний жильцов многоквартирного дома. Если нет проекта и энергоаудита, определена расчетная формула без применения понижающих коэффициентов.

Министерство развития обществ и территорий отмечает, что пересчет за изменениями в Методике теплосеть должна осуществить с 01 января 2022 года.

Юрист БПТС Иван Тодоров сообщил, что по новой методике места общего пользования и внутридомовые сети объединены в одну систему и определены как общедомовые потребности. А также рассказал, что на сегодня у БПТС есть 3 энергоаудита по домам, и в зависимости от дома понижающий процент будет разным. Например, если Минрегион определил базовый показатель 20%, то энергоаудит показывает, что в домах в зависимости от утепления, наличия приборов отопления и тому подобное — 2–6%.

Члены рабочей группы также затронули вопрос по начислению льгот и субсидий. Как рассказал юрист БПТС, в настоящий момент компенсацию льгот осуществляет государство.

Юрист Олег Новиков предложил всем желающим главам ОСМД предоставить БПТС справку о том, что в доме подъезды не являются отапливаемым помещением в связи с отсутствием стояков и других нагревательных элементов и отметить, чтобы в последующем не учитывать их при расчете отапливаемой площади.